24 bis Rue de Changis, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue de Changis, affiche un prix moyen de 4 271 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue de Changis, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Changis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean De Mailly - Hoffmann à 207 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 674 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 568 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 439 mètres
Ventes au 24 bis Rue de Changis
Les 3 ventes au 24 bis Rue de Changis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue de Changis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue de Changis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de Changis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de Changis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue de Changis dans son marché local
Prix du 24 bis Rue de Changis par rapport à la voie
Sur Rue de Changis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 24 bis Rue de Changis se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue de Changis par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue de Changis se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 11.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue de Changis à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue de Changis est de 25.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.53 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
