49 Rue de Changis, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Changis, affiche un prix moyen de 3 466 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Changis, 93110 Rosny-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kellermann à 250 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 771 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 650 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Changis
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Changis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Changis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Changis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Changis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Changis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Changis dans son marché local
Prix du 49 Rue de Changis par rapport à la voie
Sur Rue de Changis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 49 Rue de Changis se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Changis par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Changis se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 9.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Changis à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Changis est de 23.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
