1 Rue des Graviers, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², supérieur de 12.47 % à celui du n°28 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Graviers, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Avron Beauséjour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 6566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0050 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casanova à 40 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 662 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Pré Gentil à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mondor à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Graviers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 1 Rue des Graviers se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Graviers par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Graviers se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 14.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Graviers à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Graviers est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
