39 Rue du Général Leclerc, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 906 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°39 bis mais supérieur de 7.78 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Général Leclerc, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Pré Gentil 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 226 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 789 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 784 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 834 mètres
- - Ecole maternelle Les Boutours - Karin Nacache à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Les Boutours à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Général Leclerc, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 39 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 906 €/m², le 39 Rue du Général Leclerc se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Général Leclerc par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Général Leclerc se situe 31.07 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 28.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Général Leclerc à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Général Leclerc est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 30.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
