52 Rue du Général Leclerc, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°39 bis et de n°39.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Général Leclerc, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Boutours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 233 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 778 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 778 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 824 mètres
- - Ecole maternelle Les Boutours - Karin Nacache à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Les Boutours à 256 mètres
Ventes au 52 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 52 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Général Leclerc, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 52 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 52 Rue du Général Leclerc se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Général Leclerc par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Général Leclerc se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 18.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Général Leclerc à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Général Leclerc est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
