81 bis Rue du Général Leclerc, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², inférieur de 10.92 % à celui du n°106 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 bis Rue du Général Leclerc, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pré Gentil 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 166 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 574 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 543 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 581 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 254 mètres
Ventes au 81 bis Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 81 bis Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 bis Rue du Général Leclerc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 81 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 81 bis Rue du Général Leclerc se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 bis Rue du Général Leclerc se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 7 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 bis Rue du Général Leclerc à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 81 bis Rue du Général Leclerc est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
