83 Rue du Général Leclerc, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², supérieur de 12.55 % à celui du n°81 bis et de n°106.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue du Général Leclerc, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Pré Gentil 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 206 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 141 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 559 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 521 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 560 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 237 mètres
Ventes au 83 Rue du Général Leclerc
Les 3 ventes au 83 Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue du Général Leclerc, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 83 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 83 Rue du Général Leclerc se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue du Général Leclerc par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue du Général Leclerc se situe 23.14 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 20.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue du Général Leclerc à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 83 Rue du Général Leclerc est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 30.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
