98 Rue du Général Leclerc, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°100 et de n°104.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue du Général Leclerc, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Boutours à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 34 parkings - 238 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 206 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 594 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 583 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 611 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 279 mètres
Ventes au 98 Rue du Général Leclerc
Les 5 ventes au 98 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue du Général Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 98 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 98 Rue du Général Leclerc se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue du Général Leclerc par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue du Général Leclerc se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 13.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue du Général Leclerc à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 98 Rue du Général Leclerc est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
