28 Rue du Pré Gentil, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Pré Gentil, affiche un prix moyen de 5 050 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 28 Rue du Pré Gentil, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Pré Gentil 1.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 263 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 746 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 569 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 738 mètres
- - Ecole maternelle Pré Gentil à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mondor à 279 mètres
Ventes au 28 Rue du Pré Gentil
Les 2 ventes au 28 Rue du Pré Gentil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Pré Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Pré Gentil, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Pré Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Pré Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Pré Gentil dans son marché local
Prix du 28 Rue du Pré Gentil par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Gentil, le prix moyen des maisons s'établit à 5 677 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 28 Rue du Pré Gentil se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Pré Gentil par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 4 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Pré Gentil se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 12.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rosny-sous-Bois a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 819 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 029 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
