31 Rue du Pré Gentil, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Pré Gentil, affiche un prix moyen de 5 326 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°34 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 31 Rue du Pré Gentil, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Pré Gentil 1.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 243 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 779 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 567 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 766 mètres
- - Ecole maternelle Pré Gentil à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mondor à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Pré Gentil
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Pré Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Pré Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Pré Gentil, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pré Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pré Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Pré Gentil dans son marché local
Prix du 31 Rue du Pré Gentil par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Gentil, le prix moyen des maisons s'établit à 5 677 €/m². Avec un prix moyen de 5 326 €/m², le 31 Rue du Pré Gentil se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Pré Gentil par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 4 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Pré Gentil se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 19.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rosny-sous-Bois a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 819 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 029 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
