11 Rue Edouard Beaulieu, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Edouard Beaulieu, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², supérieur de 14.89 % à celui du n°24 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Edouard Beaulieu, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Avron Beauséjour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 135 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 935 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 877 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 976 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 174 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Edouard Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Edouard Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Edouard Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Edouard Beaulieu, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edouard Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edouard Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Edouard Beaulieu dans son marché local
Prix du 11 Rue Edouard Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 11 Rue Edouard Beaulieu se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Edouard Beaulieu par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Edouard Beaulieu se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 13.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Edouard Beaulieu à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Edouard Beaulieu est de 25.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
