5 bis Rue Edouard Beaulieu, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Edouard Beaulieu, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Edouard Beaulieu, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Avron Beauséjour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 1 parking - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 92 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 930 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 909 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 981 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 174 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 199 mètres
Ventes au 5 bis Rue Edouard Beaulieu
Une vente a été recensée au 5 bis Rue Edouard Beaulieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Edouard Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Edouard Beaulieu, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Edouard Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Edouard Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Edouard Beaulieu dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Edouard Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 5 bis Rue Edouard Beaulieu se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Edouard Beaulieu par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Edouard Beaulieu se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 2.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Edouard Beaulieu à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Edouard Beaulieu est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 29.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
