2 Rue Edouard Beaulieu, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Beaulieu, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Beaulieu, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pré Gentil 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 71 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 919 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 919 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 978 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 193 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Beaulieu, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Beaulieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 2 Rue Edouard Beaulieu se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Beaulieu par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Beaulieu se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 6.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Beaulieu à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Beaulieu est de 24.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
