3 Rue Edouard Beaulieu, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edouard Beaulieu, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edouard Beaulieu, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Avron Beauséjour à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 21 parkings - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 81 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 929 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 919 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 983 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 177 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 188 mètres
Ventes au 3 Rue Edouard Beaulieu
Une vente a été recensée au 3 Rue Edouard Beaulieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edouard Beaulieu, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edouard Beaulieu dans son marché local
Prix du 3 Rue Edouard Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 3 Rue Edouard Beaulieu se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edouard Beaulieu par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edouard Beaulieu se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 1.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edouard Beaulieu à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edouard Beaulieu est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 29.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
