13 Rue Guichard, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Guichard, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.63 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Guichard, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardebled à 149 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 559 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 471 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 387 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Guichard, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Guichard dans son marché local
Prix du 13 Rue Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 13 Rue Guichard se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Guichard par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Guichard se situe 27.09 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 24.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Guichard à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Guichard est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
