4 Rue Guichard, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guichard, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guichard, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 84 logements - 106 parkings - 1016 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardebled à 163 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 569 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 491 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 371 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 287 mètres
Ventes au 4 Rue Guichard
Les 5 ventes au 4 Rue Guichard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guichard, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guichard dans son marché local
Prix du 4 Rue Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 4 Rue Guichard se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guichard par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guichard se situe 35.61 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 32.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guichard à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guichard est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 29.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
