7 bis Rue Guichard, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Guichard, affiche un prix moyen de 5 046 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Guichard, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 54 logements - 3 locaux - 52 parkings - 794 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardebled à 177 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 582 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 483 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 381 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Guichard, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Guichard dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 5 046 €/m², le 7 bis Rue Guichard se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Guichard par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Guichard se situe 35.17 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 32.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Guichard à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Guichard est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 30.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
