1 Rue Gustave Eiffel, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gustave Eiffel, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montgolfier Rosny 2.
1 niveau - 1004 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Bondy à 39 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 305 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 621 mètres
- - Ecole maternelle Bois-Perrier à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Eboué à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gustave Eiffel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 1 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 1 Rue Gustave Eiffel se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gustave Eiffel par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gustave Eiffel se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 19.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gustave Eiffel à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gustave Eiffel est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
