45 Rue Hussenet, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Hussenet, affiche un prix moyen de 5 084 €/m², supérieur de 13.03 % à celui du n°56 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Hussenet, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - De Gaulle à 81 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 526 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 235 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 479 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 12 mètres
Ventes au 45 Rue Hussenet
Une vente a été recensée au 45 Rue Hussenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Hussenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Hussenet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Hussenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Hussenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Hussenet dans son marché local
Prix du 45 Rue Hussenet par rapport à la voie
Sur Rue Hussenet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 5 084 €/m², le 45 Rue Hussenet se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Hussenet par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Hussenet se situe 35.83 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 32.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Hussenet à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Hussenet est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
