58 Rue Hussenet, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Hussenet, affiche un prix moyen de 4 537 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°56 mais inférieur de 10.76 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Hussenet, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - De Gaulle à 122 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 484 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 218 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 486 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Hussenet
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Hussenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Hussenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Hussenet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Hussenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Hussenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Hussenet dans son marché local
Prix du 58 Rue Hussenet par rapport à la voie
Sur Rue Hussenet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 58 Rue Hussenet se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Hussenet par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Hussenet se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 18.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Hussenet à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Hussenet est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
