23 bis Rue Jules Guesde, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°47 et de n°53 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Jules Guesde, 93110 Rosny-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casanova à 199 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 870 mètres
- - Ecole maternelle Pré Gentil à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mondor à 654 mètres
Ventes au 23 bis Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 23 bis Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Jules Guesde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 23 bis Rue Jules Guesde se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Jules Guesde par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Jules Guesde se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 3.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Jules Guesde à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Jules Guesde est de 25.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.21 € à 30.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
