47 Rue Jules Guesde, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 6.56 % à celui du n°53 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Jules Guesde, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Avron Beauséjour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casanova à 210 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 880 mètres
- - Ecole maternelle Pré Gentil à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mondor à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Jules Guesde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 47 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 47 Rue Jules Guesde se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Jules Guesde par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Jules Guesde se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 6.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Jules Guesde à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Jules Guesde est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
