1 bis Rue Kellermann, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Kellermann, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Kellermann, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Changis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 146 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kellermann à 145 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 792 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 605 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Eboué à 374 mètres
Ventes au 1 bis Rue Kellermann
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Kellermann. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Kellermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Kellermann, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Kellermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Kellermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Kellermann dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Kellermann par rapport à la voie
Sur Rue Kellermann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 1 bis Rue Kellermann se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Kellermann par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Kellermann se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 13.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Kellermann à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Kellermann est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
