2 Square Edgard Varese, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Edgard Varese, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Edgard Varese, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bois Perrier 1 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 198 logements - 2498 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Bondy à 115 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 177 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 497 mètres
- - Ecole maternelle Bois-Perrier à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Edgard Varese
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Edgard Varese au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Edgard Varese
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Edgard Varese, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Edgard Varese
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Edgard Varese complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Edgard Varese dans son marché local
Prix du 2 Square Edgard Varese par rapport à la voie
Sur Square Edgard Varese, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 2 Square Edgard Varese se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Edgard Varese par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Edgard Varese se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 19.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Edgard Varese à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Square Edgard Varese est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
