18 Allée des Myosotis, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Myosotis, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 136 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Myosotis, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Delaunay Belleville 04 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 136 logements - 1 local - 2451 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Auguste Delaune à 533 mètres
- - Saint-Denis à 629 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 303 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 146 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 285 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 555 mètres
- - Ecole maternelle Delaunay-Belleville à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 366 mètres
Ventes au 18 Allée des Myosotis
Les 4 ventes au 18 Allée des Myosotis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Myosotis, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Myosotis dans son marché local
Prix du 18 Allée des Myosotis par rapport à la voie
Sur Allée des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 18 Allée des Myosotis se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Myosotis par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Myosotis se situe 36.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 38.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Myosotis à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Myosotis est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
