3 Allée Gutenberg, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Gutenberg, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 216 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Gutenberg, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Joliot-Curie-Cosmonautes 02 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 216 logements - 2366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0252 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 165 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 432 mètres
- - Collège Al'Andalus à 613 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 432 mètres
- - Ecole maternelle Moulin Basset à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Gutenberg dans son marché local
Prix du 3 Allée Gutenberg par rapport à la voie
Sur Allée Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 3 Allée Gutenberg se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Gutenberg par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Gutenberg se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 17.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Gutenberg à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Gutenberg est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.96 % sur 1 an et baissé de 18.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
