2 Avenue Amilcar Cabral, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Amilcar Cabral, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Amilcar Cabral, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 54 logements - 2 locaux - 58 parkings - 692 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Pont De Soissons à 164 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 635 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 297 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 248 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 536 mètres
- - Ecole maternelle La Lison à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 201 mètres
Ventes au 2 Avenue Amilcar Cabral
Les 8 ventes au 2 Avenue Amilcar Cabral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Amilcar Cabral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Amilcar Cabral, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Amilcar Cabral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Amilcar Cabral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Amilcar Cabral dans son marché local
Prix du 2 Avenue Amilcar Cabral par rapport à la voie
Sur Avenue Amilcar Cabral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 2 Avenue Amilcar Cabral se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Amilcar Cabral par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Amilcar Cabral se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 13.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Amilcar Cabral à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Amilcar Cabral est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
