21 Avenue Amilcar Cabral, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Amilcar Cabral, affiche un prix moyen de 4 520 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Amilcar Cabral, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 33 logements - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montjoie - Germaine Tillion à 147 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 636 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 370 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 462 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 345 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 243 mètres
- - Ecole maternelle Le Cordouan à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Taos Amrouche à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Amilcar Cabral
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Amilcar Cabral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Amilcar Cabral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Amilcar Cabral, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Amilcar Cabral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Amilcar Cabral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Amilcar Cabral dans son marché local
Prix du 21 Avenue Amilcar Cabral par rapport à la voie
Sur Avenue Amilcar Cabral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 21 Avenue Amilcar Cabral se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Amilcar Cabral par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Amilcar Cabral se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 18.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Amilcar Cabral à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Amilcar Cabral est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
