18 Avenue de la Métallurgie, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Métallurgie, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°34 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Métallurgie, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 25 parkings - 306 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encyclopédie - Métallurgie à 62 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1051 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 288 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 307 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 342 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 737 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Antoine Saint-Just à 118 mètres
Ventes au 18 Avenue de la Métallurgie
Les 9 ventes au 18 Avenue de la Métallurgie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Métallurgie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Métallurgie, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Métallurgie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Métallurgie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Métallurgie dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Métallurgie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Métallurgie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 18 Avenue de la Métallurgie se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Métallurgie par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Métallurgie se situe 28.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 23.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Métallurgie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Métallurgie est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
