34 Avenue de Stalingrad, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², identique à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Stalingrad, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Allende 01 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 93 logements - 955 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0044 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0043 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis - Université à 67 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service général à 170 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 420 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 170 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 262 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Léger à 440 mètres
- - Ecole élémentaire André Diez à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 34 Avenue de Stalingrad se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Stalingrad par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Stalingrad se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Stalingrad à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Stalingrad est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
