Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 194 bis Avenue du Président Wilson, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 681 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°196 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°194 ter.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 77 logements - 1 local - 53 parkings - 1289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 6 ventes au 194 bis Avenue du Président Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 681 €/m², le 194 bis Avenue du Président Wilson se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 bis Avenue du Président Wilson se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 194 bis Avenue du Président Wilson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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