1 Avenue du Stade de France, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Stade de France, affiche un prix moyen de 4 711 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Stade de France, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Plaine 02.
5 niveaux - 1983 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CF, - Parcelle n°0121 - Feuille 000CF, - Parcelle n°0099 - Feuille 000CF, - Parcelle n°0125 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraîchers à 199 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 325 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 448 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 476 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 393 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 256 mètres
- - Ecole maternelle Le Cordouan à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Taos Amrouche à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Stade de France
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Stade de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Stade de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Stade de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Stade de France dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Stade de France par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade de France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 711 €/m², le 1 Avenue du Stade de France se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Stade de France par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Stade de France se situe 27.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 23.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Stade de France à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Stade de France est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
