6 Avenue Guiard, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Guiard, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Guiard, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, .
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 0590KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - De Gaulle à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 225 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 412 mètres
- - Ecole primaire Frédérick Lemaître à 355 mètres
Ventes au 6 Avenue Guiard
Une vente a été recensée au 6 Avenue Guiard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Guiard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Guiard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Guiard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Guiard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Guiard dans son marché local
Prix du 6 Avenue Guiard par rapport à la voie
Sur Avenue Guiard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 6 Avenue Guiard se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Guiard par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Guiard se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -32.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Guiard à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Guiard est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
