2 Avenue Jeanne d’Arc, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jeanne d’Arc, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jeanne d’Arc, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 42 parkings - 513 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0002 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Légion D'honneur à 9 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 339 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 691 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1268 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 339 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jeanne d’Arc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jeanne d’Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jeanne d’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jeanne d’Arc, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jeanne d’Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jeanne d’Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jeanne d’Arc dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jeanne d’Arc par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne d’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 2 Avenue Jeanne d’Arc se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jeanne d’Arc par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jeanne d’Arc se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 0.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jeanne d’Arc à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jeanne d’Arc est de 24.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 450 € au 2 Avenue Jeanne d’Arc à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 161 € en assurant vous-même les visites, ou 2 581 € si le professionnel les prend en charge.
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