10 Boulevard de la Libération, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², supérieur de 16 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard de la Libération, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 52 logements - 68 parkings - 2198 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Genovesi à 279 mètres
- - Saint-Denis à 1088 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 688 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 631 mètres
- - Ecole maternelle La Confluence à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 711 mètres
Ventes au 10 Boulevard de la Libération
Les 16 ventes au 10 Boulevard de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard de la Libération, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 10 Boulevard de la Libération se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de la Libération par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de la Libération se situe 28.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 24.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard de la Libération à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard de la Libération est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.27 € à 29.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
