18 Boulevard de la Libération, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 13.8 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.29 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de la Libération, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 547 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Genovesi à 301 mètres
- - Saint-Denis à 1144 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 641 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 586 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 695 mètres
Ventes au 18 Boulevard de la Libération
Les 5 ventes au 18 Boulevard de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard de la Libération, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 18 Boulevard de la Libération se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de la Libération par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de la Libération se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 6.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de la Libération à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de la Libération est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.89 € à 29.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
