42 Boulevard de la Libération, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°111 et de n°109.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard de la Libération, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Pleyel 01.
1 niveau - 2380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Pleyel à 137 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 640 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 474 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 448 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Boulevard de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 42 Boulevard de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard de la Libération, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 42 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 42 Boulevard de la Libération se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard de la Libération par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard de la Libération se situe 31.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 26.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard de la Libération à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard de la Libération est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
