21 Boulevard Félix Faure, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Félix Faure, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², inférieur de 13.75 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Félix Faure, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Langevin à 54 mètres
- - Saint-Denis à 1102 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 387 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 134 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 599 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 121 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Félix Faure, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Félix Faure dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Félix Faure par rapport à la voie
Sur Boulevard Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 21 Boulevard Félix Faure se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Félix Faure par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Félix Faure se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 5.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Félix Faure à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Félix Faure est de 24.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 28.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
