9 Boulevard Félix Faure, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Félix Faure, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.53 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Félix Faure, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 421 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Langevin à 130 mètres
- - Saint-Denis à 1028 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 316 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 75 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 525 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 93 mètres
- - Ecole maternelle Moulin du Dos d'Ane à 106 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 23 mètres
Ventes au 9 Boulevard Félix Faure
Les 5 ventes au 9 Boulevard Félix Faure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Félix Faure, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Félix Faure dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Félix Faure par rapport à la voie
Sur Boulevard Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 9 Boulevard Félix Faure se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Félix Faure par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Félix Faure se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Félix Faure à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Félix Faure est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 29.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
