2 Chemin des Bas Prés, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Bas Prés, affiche un prix moyen de 3 788 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Bas Prés, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 01 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0057 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Saint-Denis à 178 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service commun d'activités physique et sportive à 742 mètres
- - Collège Al'Andalus à 246 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 742 mètres
- - Lycée Al Andalus à 255 mètres
- - Ecole maternelle Rouillon à 479 mètres
- - Ecole privée Al Andalus à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Bas Prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Bas Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Bas Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Bas Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Bas Prés dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Bas Prés par rapport à la voie
Sur Chemin des Bas Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 2 Chemin des Bas Prés se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Bas Prés par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Bas Prés se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Bas Prés à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Bas Prés est de 24.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
