3 Chemin du Croult, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Croult, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Croult, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville Basilique 02 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 122 logements - 3496 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Saint-Denis à 61 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 697 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 434 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 910 mètres
- - Maison de la Légion d'Honneur de Saint-Denis à 371 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Croult
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Croult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Croult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Croult, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Croult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Croult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Croult dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Croult par rapport à la voie
Sur Chemin du Croult, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 3 Chemin du Croult se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Croult par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Croult se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Croult à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Croult est de 24.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 29.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 550 € au 3 Chemin du Croult à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 039 € en assurant vous-même les visites, ou 2 519 € si le professionnel les prend en charge.
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