2 Cité de Chantilly, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cité de Chantilly, affiche un prix moyen de 3 288 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité de Chantilly, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 03.
1 niveau - 1381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 85 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 460 mètres
- - Collège Al'Andalus à 398 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 522 mètres
- - Lycée Al Andalus à 390 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Léger à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Madigou à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité de Chantilly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité de Chantilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité de Chantilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité de Chantilly, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité de Chantilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité de Chantilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité de Chantilly dans son marché local
Prix du 2 Cité de Chantilly par rapport à la voie
Sur Cité de Chantilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 2 Cité de Chantilly se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité de Chantilly par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité de Chantilly se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 14.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité de Chantilly à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Cité de Chantilly est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
