23 Cité Montjoie, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cité Montjoie, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°3 mais supérieur de 15.97 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 229 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Cité Montjoie, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 229 logements - 2262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0090 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0237 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 304 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 529 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 529 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 666 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 625 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 443 mètres
Ventes au 23 Cité Montjoie
Les 2 ventes au 23 Cité Montjoie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cité Montjoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cité Montjoie, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cité Montjoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cité Montjoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cité Montjoie dans son marché local
Prix du 23 Cité Montjoie par rapport à la voie
Sur Cité Montjoie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 23 Cité Montjoie se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cité Montjoie par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cité Montjoie se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 25.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Cité Montjoie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 23 Cité Montjoie est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
