1 Esplanade de l’Écluse, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Esplanade de l’Écluse, affiche un prix moyen de 4 506 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Esplanade de l’Écluse, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 03.
1 niveau - 27 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 178 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1110 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 588 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 585 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 588 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 546 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie - Jacqueline de Chambrun à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Esplanade de l’Écluse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Esplanade de l’Écluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade de l’Écluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade de l’Écluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Esplanade de l’Écluse dans son marché local
Prix du 1 Esplanade de l’Écluse par rapport à la voie
Sur Esplanade de l’Écluse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 1 Esplanade de l’Écluse se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Esplanade de l’Écluse par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Esplanade de l’Écluse se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 17.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Esplanade de l’Écluse à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Esplanade de l’Écluse est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
