Rue du Canal, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Canal, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 292 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Canal dans son marché local
Prix Rue du Canal par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Canal se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 13.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Canal à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Rue du Canal est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Canal
Les ventes enregistrées Rue du Canal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Canal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 105 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1160 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 402 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 632 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1372 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 402 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 327 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie - Jacqueline de Chambrun à 222 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Canal
Adresses Rue du Canal
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Canal, classées par tranches de numéros.
