2 Impasse Boise, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Boise, affiche un prix moyen de 4 486 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Boise, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murger à 189 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 271 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 522 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 567 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 469 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 161 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Maria Casarès à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Boise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Boise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Boise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Boise, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Boise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Boise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Boise dans son marché local
Prix du 2 Impasse Boise par rapport à la voie
Sur Impasse Boise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 2 Impasse Boise se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Boise par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Boise se situe 21.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 17.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Boise à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Boise est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
