33 Impasse Charles Beaugrand, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Impasse Charles Beaugrand, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Impasse Charles Beaugrand, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 059AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint Louverture à 195 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 31 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 31 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 265 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 637 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 275 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Impasse Charles Beaugrand
Aucune vente n'a été recensée au 33 Impasse Charles Beaugrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Impasse Charles Beaugrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Impasse Charles Beaugrand, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Impasse Charles Beaugrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Impasse Charles Beaugrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Impasse Charles Beaugrand dans son marché local
Prix du 33 Impasse Charles Beaugrand par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Beaugrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 33 Impasse Charles Beaugrand se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Impasse Charles Beaugrand par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Impasse Charles Beaugrand se situe 25.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 28.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Impasse Charles Beaugrand à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 33 Impasse Charles Beaugrand est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
