8 Impasse Chevalier, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Chevalier, affiche un prix moyen de 4 865 €/m², supérieur de 16.67 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Chevalier, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 80 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De La Plaine à 118 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 530 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 468 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 1030 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint-Phalle à 253 mètres
Ventes au 8 Impasse Chevalier
Les 6 ventes au 8 Impasse Chevalier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Chevalier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Chevalier dans son marché local
Prix du 8 Impasse Chevalier par rapport à la voie
Sur Impasse Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 865 €/m², le 8 Impasse Chevalier se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Chevalier par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Chevalier se situe 32.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 17.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Chevalier à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Chevalier est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.7 € à 29.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 250 € au 8 Impasse Chevalier à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 081 € en assurant vous-même les visites, ou 3 041 € si le professionnel les prend en charge.
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