12 Impasse Franklin, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Franklin, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², inférieur de 13.85 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Franklin, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 05.
1 niveau - 274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert-Rochereau à 304 mètres
- - Saint-Denis à 601 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 245 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 245 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 535 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 245 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 70 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Franklin, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Franklin dans son marché local
Prix du 12 Impasse Franklin par rapport à la voie
Sur Impasse Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 12 Impasse Franklin se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Franklin par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Franklin se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Franklin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Franklin est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 050 € au 12 Impasse Franklin à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 076 € en assurant vous-même les visites, ou 2 538 € si le professionnel les prend en charge.
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