4 Impasse Franklin, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Franklin, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Franklin, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 05 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 251 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert-Rochereau à 333 mètres
- - Saint-Denis à 630 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 242 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 242 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 541 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 242 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Franklin, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Franklin dans son marché local
Prix du 4 Impasse Franklin par rapport à la voie
Sur Impasse Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 4 Impasse Franklin se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Franklin par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Franklin se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 12.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Franklin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Franklin est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
